التجمع الخامس - القاهرة الجديدة
تحظى منطقة التجمع الخامس بالكثير من المميزات، وتدور تلك المميزات حول توافر المناطق السكنية الراقية التي تتسم بالهدوء، إلى جانب احتواء التجمع على أكثر الخدمات الأساسية والترفيهية..
إضافةً لذلك، تشمل منطقة التجمع الخامس طرقًا جديدة تسهل على قاطنيها الوصول إلى الشرق حيث العاصمة الإدارية الجديدة، والشمال حيث القاهرة الكبرى، فضلاً عن ذلك، يضم التجمع أيضًا الطرق الصحراوية التي تؤدي إلى المدن الساحلية، مثل: مدينة الغردقة والعين السخنة.
يقع التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة وهي مدينة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهى من أكبر المدن الجديدة حيث تقدر مساحتها بحوالى (70580) ألف فدان.
التجمع الخامس هي مدينة من مدن الجيل الثالث التي تم إنشاؤها عام 2000 تقع شرق محافظة القاهرة على مساحة 70 ألف فدان بتقسيم هندسي منسق منها 43.3 ألف فدان حدائق وشوارع، والباقى مبان ذات طراز معمارى فريد يجمع بين الغربى، والشرقى، والأوروبي الحديث المتميز، وتتنوع وحداتها السكنية لتغطي احتياجات جميع المستويات، من اقتصادى، إلى متوسط، وفوق متوسط، وفاخر.
مميزات التجمع الخامس من حيث الموقع:
يمتاز بارتفاعه عن سطح البحر بنحو 180متراً،مما يجعله يتميز بطقس معتدل
بجانب مميزاته فتشعر كأنك تسكن في قلب العاصمة (القاهرة) ولكن يبعد كثيراً عن المناطق المزدحمة فهو يمتاز بالهدوء و الرُقي في الوقت نفسه
أهم المحاور الرئيسية في التجمع الخامس
يرتبط التجمع الخامس بالمناطق والمحافظات المحيطة به عدة محاور هامة:
( طريق السويس، طريق الدائري ، محور المشير طنطاوي، طريق القطامية العين السخنة، الطريق الأوسطي، الطريق الإقليمي )
يمر به محورين رئيسيين يربطا بين جميع احياء التجمع الخامس بالمناطق المحيطة به:
(محور التسعين الشمالي، محورالتسعين الجنوبي )
تتنوع الوحدات السكنية ما بين:
(شقق مستقلة، فلل وقصور، دوبلكس، تاون هاوس)
تمتاز بمساحات مختلفة لتلبية جميع الأذواق والاحتياجات، مع الاهتمام بوجود مساحات خضراء ولاند سكيب والقرب من المناطق الخدمية والترفيهية العديدة
كل ما تحتاج معرفته عن التجمع الخامس القاهرة الجديدة
أرقى الأحياء بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة:
ينقسم التجمع الخامس إلي 5 أحياء رئيسية والعديد من الأحياء الراقية مثل:
( شارع التسعين - حي اللوتس – حي البنفسج – حي الاندلس- حي النرجس – حي الشويفات – بيت الوطن – حي الياسمين – حي القرنفل- حي النرجس الجديدة – حي المستثمرين – جنوب الأكاديمية – شمال الرحاب حي الدبلوماسيين ) وغيرها من الأحياء المتميزة
1- شارع التسعين في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
يعد شارع التسعين من أهم معالم التجمع الخامس وأكثرها حيوية، كونه طريقًا أساسيًا يتيح لآلاف المواطنين الدخول إلى مختلف الأماكن داخل منطقة التجمع والقاهرة الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، فهو ينقسم إلى:
شارع التسعين الجنوبي: يشتهر بضمه العديد من الشوارع السكنية الراقية
شارع التسعين الشمالي: يشتهر باحتوائه على مختلف المجمعات الحكومية، والشركات الخاصة، والمراكز الخدمية المتنوعة.
موقع شارع التسعين في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
يبدأ شارع التسعين بكلا فرعيه من محور المشير طنطاوي في اتجاه شرق القاهرة
الخدمات شارع التسعين في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يضم شارع التسعين مئات المراكز الخدمية التي تلبي كافة متطلبات سكان المنطقة الضرورية والترفيهية، حيث يوجد:
المولات الضخمة
البازارات
الشركات العالمية
البنوك والمصارف
الأندية الرياضية
الأندية الصحية
الحدائق والمنتزهات
المطاعم الراقية
دور العبادة
لمعرفة مميزات التسعين في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
2- حي النرجس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة | خريطة حي النرجس
يمتلك حي النرجس شهرة كبيرة، كونه من أوائل المناطق التي شهدت تقدمًا ملحوظًا في التشييد العمراني وتسكين المواطنين بين أحياء التجمع الخامس؛ كما يتواجد بالنرجس أيضًا مبنى الجامعة الأمريكية المعروف، الذي يجاور مجموعة من أرقى الوحدات السكنية في التجمع.
ومما يستحق ذكره تباعًا أهم المواقع الموجودة داخل حي النرجس، ألا وهي:
ميدان مسجد فاطمة الشربتلي
شارع 79
المنطقة التجارية في حي النرجس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة | خريطة حي النرجس
النرجس 1 - 2 - 3 - 4 -5 - 6 - 7 - 8 - النرجس عمارات
حي النرجس 1 | القاهرة الجديدة
موقع حي النرجس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يقع حي النرجس خلف فندق التوليب من جهة شارع التسعين الجنوبي، أو عبر محور طلعت حرب مباشرةً.
خدمات حي النرجس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يشمل حي النرجس عشرات المرافق والمراكز الخدمية، من بينها:
المولات التجارية: مول سفن ستارز – مول سيلفر ستار
المراكز الطبية: ميديكال بارك
المؤسسات التعليمية: الجامعة الأمريكية
دور العبادة: مسجد المصطفى – مسجد فاطمة الشربتلي – كنيسة السيدة العذراء
شقة للبيع في النرجس الجديدة | عقارات للبيع في النرجس الجديدة | النرجس الجديدة | شقق للبيع في التجمع | شقق للبيع في القاهرة الجديدة
لمعرفة مميزات حي النرجس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
3- حي الشويفات في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
الشويفات هو أحد أرقي احياء التجمع الخامس، حيث يتكون هذا الحي من مئات الفيلات والقصور الفاخرة، بالإضافة إلى تسميته بحي المدارس، لوجود العديد من المدارس به، أبرزهم مدرسة الشويفات الدولية.
موقع حي الشويفات في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يقع حي الشويفات على امتداد محور الأمل من شارع التسعين الجنوبي الذي يحده شمالاً، ثم القطامية ديونز من جهة الجنوب.
خدمات حي الشويفات في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يُعرف حي الشويفات بكثرة الخدمات التي يوفرها لساكنيه، ومن أهمها:
المدارس الدولية: مدرسة الشويفات
البنوك: بنك أبو ظبي – بنك كريدي أجري كول
مراكز تسوق عالمية: H&M
دور عبادة: مسجد الإيمان
لمعرفة مميزات حي الشويفات في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
4- حي الأندلس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
يعتبر حي الأندلس أحد أرخص أحياء التجمع الخامس، حيث تعد معقلاً رئيسيًا لمئات العمارات السكنية في التجمع، التي تمتاز بالواجهات الحديثة، ومعايير البناء التي تراعي نسبة التحميل السكانية.
أضف إلى ذلك تمتع ذاك الحي بالعديد من المميزات، بدايةً من اتساع الشوارع الداخلية والانتهاء من معظم المرافق العامة، وصولاً إلى بدء التسكين الفعلي للكثير من المواطنين؛ كما يجب وضع التقسيم الداخلي للأندلس في عين الاعتبار، حيث تضم كلاً من:
الأندلس 1: تحتوي على مناطق الأندلس شرق، والأندلس عائلي، وامتداد الأندلس
الأندلس 2: تحتوي على مناطق 1/2، و2/2، والمستثمر الصغير
موقع حي الأندلس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
لم تحظى الأندلس بموقع متميز بين التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي المؤدي إلى العاصمة الإدارية فحسب، بل هي أيضًا محاطة بعشرات الكمبوندات المطورة من قِبل أبرز المطورين العقاريين، مثل:
- كمبوند قطامية جاردنز
- كمبوند قطامية ديونز
- كمبوند سكن
- كمبوند ماونتن فيو
- كمبوند أكويا
خدمات حي الأندلس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
تنتشر المرافق والمراكز الخدمية في جميع أنحاء الحي، حيث يوجد:
المساجد: مسجد الأندلس – مسجد النور
المدارس الدولية: مدرسة النيل
النوادي الرياضية: نادي القاهرة الجديدة – نادي بلاتينيوم
مراكز التسوق
الحدائق الخضراء
محطة المياه المركزية
مواقف انتظار السيارات
شقة للبيع في الاندلس | عقارات للبيع في الاندلس | الاندلس | شقق للبيع في التجمع | شقق للبيع في القاهرة الجديدة
لمعرفة مميزات حي الأندلس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
5- غرب أربيلا في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
تضم منطقة غرب أربيلا على مساحتها مجموعة من أرقى عمارات التجمع الخامس المكونة من ثلاث طوابق وأرضي، كما تعد أربيلا من أُولى المناطق السكنية بالتجمع التي جذبت العديد من المواطنين للانتقال إليها وتملك أحد الوحدات بها.
موقع غرب أربيلا في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
تمتلك منطقة غرب أربيلا موقعًا مميزًا على خريطة احياء التجمع الخامس، حيث توجد بمحاذاة الأحياء الخمسة، ويجاورها كلٌ من:
منطقة إسكان الشباب
القطامية هايتس
شارع التسعين الجنوبي
خدمات غرب أربيلا في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
تشتمل منطقة غرب أربيلا على مختلف المراكز الخدمية، التي من أبرزها:
الجامعات: الجامعة الألمانية
المدارس: المدرسة الأمريكية الحديثة
المراكز التجارية: سوبر ماركت مترو – أون ذا رن – فيوتشر مول
الصيدليات: صيدليات سيف
المستشفيات: مستشفى القاهرة الجديدة
دور العبادة: مسجد السويدي
لمعرفة مميزات حي غرب أربيلا في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
6- منطقة الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
حي إسكان الجامعة الأمريكية هو من أفضل احياء التجمع وأميزها، حيث تعد الجامعة الأمريكية أحد أهم المعالم في التجمع الخامس.
إلى جانب ذلك، يعد هذا الحي امتدادًا لمنطقة المستثمرين الجنوبية، ويتسم بالعمارات السكنية منخفضة الارتفاع، ويرجع تميزها إلى إطلالتها على حديقة، أو مجاورتها لأحد الكمبوندات بالمنطقة، حيث يوجد:
- كمبوند بالم هيلز
- كمبوند زيزينيا
- كمبوند ميدتاون
- كمبوند لاتيرا
علاوةً على هذا، تعتبر تلك المنطقة مأهولة بالسكان، كذلك يتاح امتلاك الوحدات السكنية بنظامي الإيجار والتقسيط، فضلاً عن التسهيلات وأنظمة السداد المتاحة.
موقع منطقة الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يقع حي إسكان الجامعة الأمريكية بين شارع حي زيزينيا وامتداد سور الجامعة من جهة شارع التسعين الجنوبي.
خدمات منطقة الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
تشغل المراكز الخدمية والمرافق حيّزًا كبيرًا بهذا الحي، فيوجد:
الأندية الرياضية: نادي القاهرة الجديدة – نادي بنك القاهرة
الجامعات: الجامعة الأمريكية
المدارس: مدرسة برينستون الدولية – مدرسة الريتاج للغات
روضات الأطفال: بريمير أكاديمي – حضانة فيري تيلز
البنوك: بنك فيصل الإسلامي – بنك مصر
الحدائق الخضراء: حدائق الفداء
المراكز التجارية: ذا سبوت مول – ميدتاون مول
لمعرفة مميزات حي الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
7- بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
يتكون بيت الوطن من ثمانية أحياء متكاملة الخدمات والمرافق، يتفاوت كلٌ منها عن الآخر في القرب من كلا المنطقتين -التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة؛ كما تتميز أحياء بيت الوطن بانخفاض أسعار الشقق والقصور بها، نظرًا لعدم تأهيلها بالسكان حتى الآن.
مساحة منطقة بيت الوطن 4700 فدان يضم حوالي 12000 قطعة سكنية من المتوقع ان تضم 150 ألف وحدة سكنية ومن المتوقع ان يسكنه اكتر من نص مليون نسمة.
يتكون بيت الوطن من 8 احياء سكنية تنوعت الكثافة السكانية لكل حي – كل منطقه لها الخدمات الخاصة بيها.
الحي الاول | بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
الحي الثاني | بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
الحي الثالث | بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
الحي الرابع | بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
الحي الخامس | بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
الحي السادس | بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
الحي السابع | بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
الحي الثامن | بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
يقع مشروع بيت الوطن على امتداد شارع التسعين الشمالي، ويحدها من الشمال طريق السويس الصحراوي، ومن الجنوب محور محمد بن زايد الجنوبي.
منطقة بيت الوطن متصلة بشبكة طرق رئيسية:
– شارع التسعين الشمالي
– طريق السويس
– محور محمد بن زايد
– الدائري الاوسطي
خدمات بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
أُخذت جميع معايير التشييد العمراني لتلك المنطقة، حيث يحتوي كل حي من أحياء بيت الوطن على:
منطقة خدمات خاصة به الفيو زوون
مسطحات خضراء
شوارع عريضة ممهدة
طرق متسعة تم تصميمها وفقا لرؤى الدولة في التطوير لتفادى الزحام والتكدس المروري.
أعمدة الإنارة
محولات الكهرباء
شبكات الصرف الصحي
بنيه تحتية متطورة (شبكه كهرباء جديده كلياً – خط قطار كهربي جديد ” مونوريل ” – شبكه معلومات حديثه – شبكات مرافق حديثه وصرف صحي – مسارات خاصه للدراجات – اماكن انتظار للسيارات).
منطقة ترفيهية
أندية رياضية
نظراً لأهمية الموقع الحيوي والإستراتيجي لمنطقة بيت الوطن، فقد جذبت أنظار أكبر الأندية فى مصر والتي بدأت تتجسد ملامحها على ارض الواقع:
– النادي الأهلي
– نادى الشرطة
- نادي الجزيرة
بالقرب من الخدمات والمناطق التجارية والترفيهية والمطاعم والمدارس والجامعات.
شقة للبيع في بيت الوطن | عقارات للبيع في بيت الوطن | بيت الوطن | شقق للبيع في التجمع | شقق للبيع في القاهرة الجديدة
لمعرفة مميزات حي بيت الوطن في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
8- المستثمرين الجنوبية في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
تعد المستثمرين الجنوبية من أميز أحياء التجمع الخامس، إذ تمتلئ هذه المنطقة بعشرات الكمبوندات المشهورة بالتجمع، مثل: كمبوند المصراوية، وجراند ريزيدنس، وكمبوند ريتاج؛ من شأن ذلك تتواجد مختلف أنواع الوحدات السكنية بهذا الحي، كما يتوافر به شتى المراكز الخدمية.
موقع المستثمرين الجنوبية في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
تقع منطقة المستثمرين على شارع التسعين الجنوبي، ويحدها من الغرب منطقتي النرجس والنرجس الجديدة.
خدمات المستثمرين الجنوبية في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يوجد العديد من المرافق والخدمات التي تلبي حاجة القاطنين بالمستثمرين الجنوبية، مثل:
المراكز التجارية:
- مول بوينت 90
- كونكورد بلازا مول
روضات الأطفال: hei schools –حضانة فانتستيك
المدارس: مدرسة آل ياسر للغات – مدرسة صلاح الدين الدولية
البنوك: بنك مصر – بنك CIB
الصيدليات: صيدليات سيف – صيدليات الصفوة
الأندية الرياضية: نادي الزهور الرياضي
لمعرفة مميزات حي المستثمرين الجنوبية في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
9- النرجس الجديدة في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
النرجس الجديدة هي من أحياء التجمع الخامس التي بدأت أعمال التشييد بها حديثًا، وهي تتميز بقربها من النرجس ومنطقة الدبلوماسيين؛ كما يفضلها العديد من الأفراد للاستثمار نظرًا لانخفاض أسعار المتر ووجود مختلف أنظمة التقسيط والسداد.
هذا وتخضع تلك المنطقة لاشتراطات البناء الجديدة وتحديد نسبة للتحميل السكاني، بالإضافة إلى تقسيمها داخليًا لعدة أحياء، ألا وهم: A, B, C, D, E, F, G, K.
مساحات الأراضي مميزه جداً ومتوسط مساحتها 450م وتتكون من أرضي وثلاثة ادوار شقتين في الدور فقط وتعتبر من المناطق ذات خصوصية وكثافه سكانية منخفضه في التجمع الخامس.
موقع النرجس الجديدة في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
تقع منطقة النرجس الجديدة على مساحة 413 فدان – ما يقرب من 1650 مبنى سكنى – وتنقسم الى 7 مجاورات – كل مجاوره بها منطقة الخدمات والمنطقة الخضراء الخاصة بها.
تعتبر النرجس الجديدة على امتداد منطقة النرجس، حيث يحيط بها:
شمالاً: النرجس عمارات ومحور جمال عبدالناصر
جنوبًا: الغابة المتحجرة
شرقًا: محور محمد نجيب وجاردينيا هايتس
غربًا: محور طلعت حرب ومحور الدبلوماسيين
خدمات النرجس الجديدة في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
لم تتبين جميع الخدمات المدرجة في تلك المنطقة بعد، ولكن من المخطط توافر كلٌ من:
الحدائق والمنتزهات
المطاعم الراقية
دور العبادة
البنوك والمصارف
المدارس الدولية
المؤسسات الصحية
الأندية الرياضية
وعلي خطوات من أشهر المراكز التجارية:
– الداون تاون
– كايرو فستيفال سيتي
– مول أربيلا بلازا
– وبالقرب من الجامعة الألمانية
شقة للبيع في النرجس الجديدة | عقارات للبيع في النرجس الجديدة | النرجس الجديدة | شقق للبيع في التجمع | شقق للبيع في القاهرة الجديدة
لمعرفة مميزات حي النرجس الجديدة في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
10- الأحياء الخمسة في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
تتواجد هذه الأحياء في بداية التسعين الجنوبي، حيث تعتبر الأحياء الرئيسية للتجمع الخامس، وهي منطقة عمرانية متكاملة مأهولة بالسكان؛ كما يتوافر بتلك الأحياء جميع أنواع الوحدات السكنية: فيلات، وشقق، ووحدات استوديو، ودوبلكس، وبنتهاوس.
موقع الأحياء الخمسة في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
تقع الأحياء الخمسة على طريق التسعين الجنوبي، ويحدها من الغرب محور طلعت حرب المؤدي أيضًا إلى منطقة النرجس.
خدمات الأحياء الخمسة في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
الأحياء الخمسة هي من أقدم المناطق العمرانية بالتجمع، لذا فهي مأهولة تمامًا بالسكان، وتتواجد بها شتى الخدمات والمرافق؛ على سبيل المثال:
المؤسسات الحكومية: محكمة القاهرة الجديدة – مكتب بريد التجمع الخامس
دور العبادة: مسجد الحمد – مسجد فاطمة الشربتلي
المدارس: المدرسة الكندية الدولية – مدارس أخناتون – المدرسة البريطانية
رياض الأطفال: حضانة ويجيلز ان جيجلز – ذا بيبي أكاديمي
البنوك: CIB – البنك الأهلى المصري
الصيدليات: صيدليات الحياة – صيدليات سيف – صيدليات العزبي
المشافي: مستشفى القطامية الدولي – مستشفى تبارك القاهرة الجديدة
المراكز التجارية: سيلفر ستار مول – جولدن بلازا مول – سعودي ماركت
لمعرفة مميزات الأحياء الخمسة في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
11- حي الدبلوماسيين في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
يفضل البعض الانتقال إلى حي الدبلوماسيين نظرًا لاتِّسامه بالهدوء بعيدًا عن جلبة الداون تاون في التجمع الخامس؛ وعلى الرغم من هذا، فإنه يتواجد بالقرب من العديد من الخدمات، إلى جانب توافر جميع المرافق بالعمارات السكنية، فضلاً عن كونه منطقة مأهولة بالسكان.
موقع حي الدبلوماسيين في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يقع حي الدبلوماسيين بين محوري طلعت حرب وجمال عبد الناصر
خدمات حي الدبلوماسيين في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة:
يحتوي حي الدبلوماسيين على العديد من المرافق والخدمات التي تلبي حاجة القاطنين، مثل:
المستشفيات: مستشفى دار الصحة
البنوك : CIB – NBK
المراكز التجارية: بريمير ماركت – أرابيلا بلازا
لمعرفة مميزات حي الدبلوماسيين في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
12- منطقة شمال الرحاب في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
تقع شمال الرحاب فى أكثر المناطق تميزاً فى القاهرة الجديدة
تتميز شمال الرحاب بموقعها الاستراتيجي أمام مدينة الرحاب مباشرة – والسوق الشرقي والذي يضم مجموعة من المراكز التجارية والمطاعم المصرية والعالمية – خطوات من أكبر منطقة ترفيهية فى القاهرة الجديدة – الفاميلي بارك.
المحاور الرئيسية:
– طريق السويس
– محور محمد نجيب
– محور يوسف السباعى
دقائق من مدينة نصر و مصر الجديدة.
الأقرب للمدن الجديدة العاصمة الادارية ومدينة المستقبل.
تعتبر شمال الرحاب من أهم مناطق الاستثمار فى الوقت الحالى بالقاهرة الجديدة – لتكون اختيارك الأول فى القاهرة الجديدة.
تقع منطقة شمال الرحاب على مساحة 705 فدان – مايقرب من 1750 مبنى سكنى – وتنقسم الى 13 مجاورات – كل مجاورة بها منطقة الخدمات والمنطقة الخضراء الخاصة بها.
مساحات الاراضي مميزة جدا ومتوسط مساحتها 550م .
تتكون من ارضي واربعة ادوار شقتين في الدور فقط وتعتبر من المناطق ذات خصوصية وكثافة سكانية منخفضة فى التجمع الخامس.
شقة للبيع في شمال الرحاب | عقارات للبيع في شمال الرحاب | شمال الرحاب | شقق للبيع في التجمع | شقق للبيع في القاهرة الجديدة
لمعرفة مميزات منطقة شمال الرحاب في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
13- منطقة اللوتس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة
يعتبر حي اللوتس مركز مدينة القاهره الجديدة حيث يحد المنطقة من الشمال شارع التسعين الشمالي ومن الجنوب شارع التسعين الجنوبي ويربط كلا الشارعين شارع النوادي الذي يعتبر الرابط بين التسعين الشمالي والجنوبي.
يحيط بالمنطقة عدد كبير جدا من المنتجعات الكبرى حيث يحد اللوتس من الشمال ( كمبوند ديار صبور- جولى هايتس – ديمورا – حياة ريزدنس )ومن الجنوب (الجامعة الامريكيه – كمبوند ايست تاون سوديك )
ومن الشرق ( منطقة النوادي وتضم : نادي رويال – نادي مصر – نادي وادي دجله – نادي بلاتينيوم ) ومن الغرب ( بورتو نيو كايرو ).
كما انه يعتبر قطاع متكامل سكني وتجاري وترفيهي ، يأخذ شكل زهرة اللوتس الشهيرة مما يتيح للمنطقة أفضل تقسيم متوافر من خلاله جميع الخدمات.
يعد حي اللوتس بالتجمع الخامس من أحدث الأحياء في مدينة القاهرة الجديدة، وتم تسميته بهذا الاسم نظرًا أنه يشبه في تقسيمه على الخريطة زهرة اللوتس عن طريق شارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
نتناول معكم واحد من أشهر وأفضل أحياء التجمع الخامس والذي يتميز بالرفاهية وتوافر الخدمات المختلفة وسبل الحياة العصرية، حيث يعد وجهة مناسبة للتسوق والتنزه بالنسبة للأسرة.
موقع حي اللوتس بالتجمع الخامس
يقع في وسط مدينة القاهرة الجديدة وفي نهاية امتداد شارعي التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي ليكون منظر جمالي رائع يشبه زهرة اللوتس العتيقة، ويعد على مقربة من أغلب أحياء القاهرة الجديدة ومحور بن زايد، حيث يمكنك الذهاب لمدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب من خلال هذا المحور.
خريطة حي اللوتس
حي اللوتس بالتجمع الخامس
إذا نظرنا لخريطة الحي سنجدها مقسمة كالآتي:
40% من المساحة الإجمالية للحي مخصصة للمباني والوحدات السكنية.
30% من المساحة مخصصة للخدمات الترفيهية والمساحات الخضراء.
30% من المساحة تم تخصيصها للمباني التجارية والإدارية.
كما ينقسم اللوتس إلى 3 مناطق نوضحها فيما يلي:
خريطة اللوتس الشمالية
تشمل المنطقة الشمالية الخدمات الأساسية والترفيهية مثل المحلات التجارية والمسطحات والمساحات الخضراء والنوادي وغيرها، وتم تقسيم المنطقة الشمالية إلى 5 مناطق لكل واحدة منهم غرض معين.
يتصل الحي مباشرة بشارع التسعين الشمالي ويقع في شرق شمال مصر بالقرب من مدينة الرحاب.
خريطة اللوتس الجنوبية
تنقسم اللوتس الجنوبية إلى 6 مناطق أو أحياء، وتعد أفضل جزء في مدينة التجمع الخامس وذلك بفضل قربها من المناطق الحيوية بالمدينة وتوافر جميع الخدمات المختلفة حولها.
يوازي الحي شارع التسعين الجنوبي ويقع بالقرب من القطامية ديونز ونادي القاهرة الجديدة والجامعة الأمريكية وكمبوند سوديك.
خريطة اللوتس الجديدة
تقع في منتصف حي اللوتس بالتجمع الخامس وتفصل بين اللوتس الجنوبية والشمالية، وتشتهر باحتوائها على الأراضي المجهزة لإنشاء المشاريع الجديدة وتتواجد بها المراكز الطبية والمكاتب الإدارية والمناطق الخدمية.
ما زالت المنطقة تحت الإنشاء ومن المتوقع أن تصبح من الأماكن الراقية مستقبلًا، ويشتهر عنها هدوئها نظرًا لانخفاض الكثافة السكانية بها مقارنة باللوتس الشمالية والجنوبية، وتتنوع بها المساحات حيث تبدأ من 150 متر وتصل إلى 250 متر.
تعد اللوتس الجديدة عبارة عن حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، حيث تربط بينهما بواسطة محور محمد بن زايد، ويمكنك الوصول للعاصمة الجديدة من اللوتس في 6 دقائق فقط عبورًا بمحور بن زايد.
الخدمات في حي اللوتس التجمع الخامس
يحتوي حي اللوتس على أغلب الخدمات الأساسية والترفيهية والتي يمكن تقسيمها كالآتي:
خدمات طبية
مستشفى كليوباترا الحديثة في منطقة القاهرة الجديدة.
مستشفى دار الأرقم.
بالإضافة إلى العيادات الخاصة والمختصة بالمجالات المختلفة كالأطفال وطب المرأة والعيون والأسنان وغيرها من التخصصات.
خدمات تعليمية
الجامعة التكنولوجية.
حضانات أطفال.
مدرسة جارحي محمد.
فضلًا عن قرب حي اللوتس من الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة وجامعة المستقبل.
خدمات أخرى
تضم قائمة طويلة من خدمات الأسواق التجارية والمناطق الترفيهية والنوادي الرياضية، ويمكن ذكرها فيما يلي:
حدائق ومتنزهات ومساحات خضراء.
مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجة.
نادي وادي دجلة في اللوتس الجديدة.
مدرسة خاصة بتعليم ركوب الخيل والفروسية.
حدائق مركزية وعامة تناسب تجمع العائلة.
نادي بلاتينيوم.
مميزات حي اللوتس التجمع الخامس
حي اللوتس بالتجمع الخامس
ينفرد حي اللوتس بالتجمع الخامس بميزة الموقع الجغرافي الجيد في وسط المدينة مع توافر الخدمات التي من الممكن أن تجدها في القاهرة الجديدة، لذا فقد رأت الشركات الاستثمارية العقارية فرصة في اغتنام تطوير هذا الحي المميز.
كما يتميز الحي بالآتي:
يضم أكبر قاعدة خدمية في القاهرة مما يوفر كافة الاحتياجات تقريبًا.
يتميز بموقع جغرافي رائع على شارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
يحتوي على كثير من المولات التجارية والمناطق الترفيهية.
يحتوي على نوادي رياضية واجتماعية مختلفة.
منطقة ذات عائد استثماري مربح وناجح.
يتميز الحي بشوارع واسعة وتصميمات عصرية.
عيوب حي اللوتس التجمع الخامس
تم تقديم عدة شكاوي من قاطنين حي اللوتس بخصوص عدة مشاكل يمكن تلخيصها في التالي:
عدم وجود الإنارة الكافية في الليل ببعض المناطق.
مشاكل في تشطيب الأرصفة وانقطاع المياه المتكرر.
سوء في شبكة الصرف الصحي وخدمات الغاز والتليفون.
بناء الأكشاك غير المرخصة ودورات المياه بجوار الوحدات السكنية.
أعمال بلطجة من بعض الفئات وسرقة مواد البناء الخاصة بتشطيب الوحدات الجديدة.
سوء في تقسيم شوارع المداخل والمخارج للحي.
لمعرفة مميزات منطقة اللوتس في التجمع الخامس | القاهرة الجديدة “اضغط هنا “
شقة للبيع في اللوتس | عقارات للبيع في اللوتس | اللوتس الشمالية | اللوتس الجنوبية | اللوتس | شقق للبيع في التجمع | شقق للبيع في القاهرة الجديدة
شقة للبيع في بيت الوطن | عقارات للبيع في بيت الوطن | بيت الوطن | شقة للبيع في النرجس الجديدة | عقارات للبيع في النرجس الجديدة | النرجس الجديدة | شقة للبيع في شمال الرحاب | عقارات للبيع في شمال الرحاب | شمال الرحاب | شقق للبيع في التجمع | شقق للبيع في القاهرة الجديدة
لمعرفة أخر العروض إتصل علي 📞 01066073149 - 01025440444 - 01000023870
أو ابعتلنا رسالة على الواتس اب من خلال الرابط ده : https://wa.me/201000023870
تعليقات
إرسال تعليق